L’achat d’un terrain en Côte d’Ivoire, et particulièrement à Abidjan, nécessite une vigilance absolue face aux risques de double vente ou de litiges fonciers. Avant tout engagement, plusieurs documents doivent impérativement être vérifiés.
Le premier réflexe consiste à exiger le Certificat Foncier ou, mieux, le Titre Foncier, qui atteste de la propriété légale du terrain. Il est également essentiel de vérifier l’Attestation Villageoise dans le cas de terrains coutumiers, ainsi que la conformité du lot avec le plan cadastral officiel.
Nous recommandons systématiquement une vérification auprès de la Direction du Domaine Urbain ou du guichet unique du foncier, afin de confirmer que le terrain n’est pas grevé d’une hypothèque ou déjà cédé à un tiers. Faire appel à un notaire reste la meilleure garantie pour sécuriser la transaction et rédiger un acte de vente conforme à la réglementation ivoirienne.
Chez Goulven Immobilier, nous accompagnons nos clients à chaque étape de cette vérification afin de garantir des transactions transparentes et sécurisées.
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