L’achat sur plan (VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement) séduit de plus en plus d’acquéreurs à Abidjan, notamment pour bénéficier de prix plus avantageux et de logements neufs aux normes modernes.
Parmi les avantages : des prix généralement inférieurs de 15 à 20% par rapport à un bien achevé, la possibilité de personnaliser certaines finitions, et l’assurance d’un logement neuf sans travaux à prévoir à court terme.
Cependant, cette formule comporte des risques qu’il convient d’anticiper. Il est indispensable de vérifier la solidité financière et la réputation du promoteur, de s’assurer de l’existence d’un permis de construire valide, et d’exiger un contrat de réservation détaillant précisément l’échéancier de paiement et la date de livraison.
Nous conseillons vivement de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour analyser le contrat VEFA et éviter les retards de livraison ou les malfaçons, phénomènes malheureusement encore fréquents sur certains programmes.
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